¿Necesita más información acerca de cómo evitar la ejecución hipotecaria?

¿Necesita más información acerca de cómo evitar la ejecución hipotecaria? Lea más abajo…

Permanezca en su Vivienda

Si está confrontando dificultades financieras, ya sean éstas de corto o largo plazo, comience a explorar sus opciones hoy.

Aun cuando usted no haya omitido un pago de su hipoteca, pero está preocupado de que podría atrasarse pronto, ahora es el momento de actuar. Usted podría calificar para refinanciar o modificar su préstamo hipotecario, reduciendo su pago a uno más económico. O, si usted no ha realizado los pagos y se encuentra contrariado con los recargos por atraso y pagos adeudados, usted podría calificar para una solución temporal (o permanente) y conseguir ayuda para organizar sus finanzas y evitar una ejecución hipotecaria.

A continuación le brindamos una visión general de las posibles opciones para ayudarle a que permanezca en su vivienda y evitar una ejecución hipotecaria.

Refinanciamiento

Un nuevo préstamo con nuevos términos, tasa de interés y pago mensual, que reemplaza su préstamo hipotecario actual por completo. Incluso cuando el valor de su vivienda haya disminuido, o su deuda sea mayor al valor de su vivienda, usted podría calificar para refinanciar su préstamo con el Programa de Refinanciación Home Affordable (HARP) del gobierno.

·        Haga su pago más económico al reducir su tasa de interés o modificar los términos de su préstamo

·        No ocasiona ninguna actividad o registro negativo en su historial de crédito

·        Permanezca en su vivienda y evite una ejecución hipotecaria

Modificación

Un acuerdo entre usted y su compañía hipotecaria para cambiar los términos originales de su préstamo hipotecario, tales como el monto del pago, duración del préstamo, tasa de interés, etc. Usted también podrá calificar para el Programa de Modificación Home Affordable (HAMP) del gobierno, creado para ayudar a propietarios de vivienda con dificultades.

·        Podrá reducir el pago mensual de su hipoteca a uno más económico

·        Menos daño a su calificación de crédito que una ejecución hipotecaria

·        Permanezca en su vivienda y evite una ejecución hipotecaria

Indulgencia por Incumplimiento

Una oferta por parte de su compañía hipotecaria de suspender o reducir temporalmente sus pagos hipotecarios mensuales por un período específico de tiempo.

·        Tenga tiempo para mejorar su situación financiera y recuperarse

·        Menos daño a su calificación de crédito que una ejecución hipotecaria

·        Permanezca en su vivienda y evite una ejecución hipotecaria

Conozca sus Opciones. Obtenga la Ayuda que Necesita.

Los propietarios de vivienda que están batallando con los pagos de sus hipotecas se están enfrentando a decisiones difíciles— ¿permanecer en la vivienda que quizás no podrá continuar pagando, o tratar de marcharse? Aún cuando es difícil pensar en la decisión de salir de su vivienda, puede que sea la mejor opción si las otras soluciones para conservarla no son viables.

No abandone su casa. Existen mejores opciones. Lo más importante es evitar la ejecución hipotecaria —y podrán haber opciones a su disposición para ayudarle si está preparado para dejar de su vivienda. Algunas opciones podrán, inclusive, ofrecerle un incentivo en efectivo para asistirle en la transición y mudanza a otra vivienda. Ahora es el momento de actuar antes de que sea muy tarde.

A continuación le brindamos una visión general de las posibles opciones cuando ya no puede permanecer en su vivienda pero desea evitar una ejecución hipotecaria:

Venta al Descubierto

Una venta al descubierto es la venta de una casa por menos del saldo restante en su hipoteca. Si su compañía hipotecaria está de acuerdo con la venta al descubierto, usted puede vender su casa y pagar en su totalidad (o una porción de) el saldo del préstamo hipotecario con los fondos obtenidos.

·        Elimine o reduzca el saldo restante de su deuda hipotecaria

·        Podrá estar disponible una asistencia para reubicarse

·        Comience a restaurar su crédito antes de lo que le llevaría si pasara por una ejecución hipotecaria

·        Podría obtener una hipoteca de Fannie Mae para comprar una casa antes (en el poco tiempo de 2 años) de lo que le llevaría si pasara por una ejecución hipotecaria (por lo menos 7 años)

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Sergio Jaramillo Botero

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