Toda venta de bienes raíces está llena de problemas.

Toda venta de bienes raíces está llena de problemas.

Toda venta de bienes raíces está lleno de complejidades, demasiado numerosos para contar. Cada venta es diferente, con diferentes compradores, vendedores e intermediarios diferentes, diferentes. No es de extrañar la gente a encontrar el proceso de manera abrumadora, tan lleno de legalidad, la documentación, y la letra pequeña.

Como comprador de la casa , cuanto más sepa sobre lo que puede ir mal con la compra de bienes inmuebles, más preparado estará para proteger sus intereses. Éstos son sólo algunos de los problemas que pueden surgir durante la compra de una vivienda. Error inspección de la casa. Si la casa que está comprando no pasar el examen en una inspección, debido a problemas de salud o la seguridad, el vendedor debe solucionar estos problemas o ampliar lo un crédito o descuento en el precio de venta de modo que usted puede hacer que se fija. Si él o ella se niega a hacerlo, usted tiene el derecho de cancelar la venta y la búsqueda de un nuevo hogar.

Poco motivados vendedor . Si el corazón del vendedor no está en la venta, él o ella puede ser propenso a la falta o cancelación de las evaluaciones e inspecciones - todo lo cual podría poner en peligro su compra.

El vendedor no se ha encontrado un nuevo hogar para vivir. Si un vendedor tiene problemas para encontrar una propiedad de reemplazo y se niega a considerar arreglos temporales, puede que te encuentres en una situación complicada tiempo - especialmente si usted tiene una fecha de cierre de la casa que son dejando. ¿Está usted preparado para esperar en una vivienda temporal mientras espera a que el vendedor para salir?   

Si el vendedor le debe dinero sobre la propiedad que está comprando, ya sea para el pago de una deuda, falta de pago de impuestos, o porque el dinero se le debe por el trabajo realizado en la propiedad, los acreedores que tengan interés en que la propiedad puede llevar a cabo un embargo preventivo, lo que hace que el vendedor no puede vender hasta que las deudas se pagan. Mientras tanto, la compra está en espera.

 El vendedor no hace las reparaciones acordadas. Si el vendedor ha contractualmente se comprometió a entregar la propiedad a usted en una cierta condición y la no entrega, usted tiene el derecho de rescindir el contrato, si no son dispuesto a aceptar la propiedad "como está". Una alternativa a esta situación es hablar con su abogado o agente de bienes raíces acerca de cualquiera de solicitar una suma de dinero para completar los arreglos usted mismo, o solicitar una Hold Back - dinero en efectivo a un lado hasta que el trabajo esté completo.

La mayoría de tradicionales operaciones inmobiliarias proceder sin problemas, pero siendo conscientes de los peligros potenciales le dará una ventaja sobre cualquier problema que pudiera surgir. Eso significa que hacer su tarea de ser consciente de sus riesgos.

Durante la operación, estar informado para estar en la búsqueda de banderas rojas y mantener un ojo vigilante sobre el proceso y estará preparado para hacer frente a los problemas de inmediato y disfrutar de la casa de sus sueños.

Sincerely,

Sergio Jaramillo Botero.
Saggio Realty, Inc.®
Realtor
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FAX   (239) - 204 - 4987
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