Ser propietarios de vivienda transcurridos tres años de ejecución de una hipoteca

Ser propietarios de vivienda transcurridos tres años de ejecución de una hipoteca

La pérdida de su hogar puede ser devastador para su crédito, por no hablar de su psique, pero usted puede comprar de nuevo dentro de tan sólo tres años después de una ejecución hipotecaria o venta corta.

No es sorprendente cuando usted pierde su casa en la que también pierden algo de autoestima, sobre todo si tu se suscitaron en una cultura que ve la propiedad de vivienda como un símbolo de estatus, como una señal de que por fin has llegado.

Algunos perdieron la autoestima también proviene de la creencia de que ha perdido su oportunidad por el sueño americano. Otros le dirán siete a diez años deben pasar antes de poder comprar de nuevo. En ese momento, la gente desinformada decir, usted tendrá que comprar en las tasas de interés altas.

Eso no siempre es así.

Si usted se declara en bancarrota, y hacer que el derecho de crédito y los movimientos financieros, usted puede comprar una casa tan pronto como dos años después de su quiebra se descarga.

Lo que es más, si a reconstruir su crédito y mantener un ambiente sano, a tiempo perfil de crédito, usted puede tomar ventaja de bajo pago inicial y préstamos a bajo interés. La Administración de Vivienda Federal (FHA) le permite comprar una casa con tan sólo un 3,5 por ciento abajo y tomar ventaja de algunas de las mejores tasas de interés en el mercado.

Préstamos de la FHA, literalmente, remplazó a la marca de las hipotecas suprime , sino que vino con el respaldo federal.

Ver también: "EE.UU. para reducir el tamaño de las hipotecas garantizados"

También puede ser elegible para un programa de primera para compradores de vivienda que le ayudan con el pago inicial y costos de cierre. Por primera vez programas para compradores de vivienda no son sólo para aquellos que nunca han sido dueños de una casa, pero le permiten calificar si usted no ha sido propietario de una casa en los últimos tres años.

Algunos prestamistas privados, propietarios y los inversores también se le puede permitir comprar una casa, incluso antes que el período de dos a tres años, pero le costará una tasa de interés más altas y requieren un pago inicial grande.

Con el mercado de la vivienda planos de los mercados locales y muchos aún esperan para ver los precios caen más, no es una mala idea de pasar los próximos años, la limpieza y restablecer su crédito. El buen crédito le permitirá comprar una casa con un pago mínimo de baja y las tasas de interés más bajas.

Si usted perdió su casa por ejecución hipotecaria o una venta corta , no pierda la esperanza. No lo dudes. Comienza hoy ponerse en una buena posición para comprar.

Fije su crédito

• Reconstruir su crédito haciendo sus pagos mensuales de la deuda a tiempo. No ignore sus obligaciones de crédito durante el resto de la ejecución hipotecaria o después de perder su casa. Su puntaje de crédito recibe un impulso, en parte, con base en el número de cuentas positivas en su informe de crédito. Cuanto más tienes, dentro de lo razonable, el más rápido su puntaje de crédito se eleva, incluso después de perder una casa.

• Pague sus tarjetas de crédito, pero no a un saldo de cero. Su puntaje de crédito recibe un impulso si se mantiene un equilibrio que es alrededor del 30 por ciento o inferior a su límite de crédito. Mantener un balance revela que puede pedir prestado el dinero y pagar a tiempo. No cierre sus tarjetas de crédito debido a que el más largo de su historial de crédito positivo, más su puntaje de crédito y su capacidad para comprar una casa va a mejorar.

Ahorre dinero

• La mayoría de los programas para compradores de vivienda de hoy en día requieren un pago inicial. Los préstamos FHA requieren 3,5 por ciento - $ 3,500 por cada $ 100,000 de un préstamo. Es probable que tenga que pagar costos de cierre, otro 2 por ciento por ciento a 3 del precio de venta. Este es otro de $ 2.000 a $ 3.000 por $ 100.000. Haga sus cálculos para determinar cuánto necesita ahorrar cada mes, durante los próximos dos o tres años, para tener suficiente para cubrir el pago inicial y costos de cierre.

No se sienta presionado

• Compre sólo cuando esté listo. Usted no perderá su crédito a un día. Del mismo modo, se necesitará tiempo para reconstruir su crédito y ahorrar para un pago inicial. Ofertas de compra de vivienda estará disponible en los próximos años.

• Evite las hipotecas de tasa ajustable (ARM) y considerar un 15 - o 30 años de hipoteca de tasa fija (FRM), que es un préstamo totalmente amortizado por lo que su pago y la tasa de interés se fijan para la duración del préstamo. Amortización total significa que cada pago ayuda a pagar el principal. Cuando termina el plazo del préstamo, lo mismo ocurre con el saldo del préstamo.

• Compre en base a lo que puede pagar, en lugar de una mayor cantidad aprobada por el prestamista. Usted ya sabe el riesgo de morder más de lo que puede masticar. Los acreedores le pre-aprobar sobre la base de su ingreso bruto mensual, pero que no considera los impuestos deducidos de su cheque de pago, comida, ropa, servicios públicos y otras obligaciones mensuales.