CASA DE VENTA 4 CUARTOS 2 BANOS 2 GARAGES DEL 2006 POR $115.000 US

Averiguar el pago inicial para comprar una casa en la Florida.

 Los días se han ido de una financiación del 100 por ciento en los hogares . La mayoría de los prestamistas requieren los compradores de vivienda que poner por lo menos cinco por ciento menos . Incluso estos programas son raros y requieren que usted tenga una excelente calificación de crédito. Los pagos iniciales más comunes son entre 10 y 20 por ciento . Tenga en cuenta que si se pone menos de 20 por ciento menos que usted tendrá que comprar un seguro hipotecario privado o PMI . Se trata de un pago mensual adicional, lo que básicamente significa que se le considera un mayor riesgo para el prestamista con menos del 20 por ciento de equidad en su hogar.

 

Algunos compradores tienen que ser creativos en dar con su pago inicial. No hay que subestimar los prestamistas hipotecarios que siguen un rastro de papel con el fin de averiguar cómo se le ocurrió con su efectivo pago inicial. Si no salió de un retiro, o una cuenta de mercado de dinero del banco , van a exigir saber de dónde viene . No use una tarjeta de crédito para recibir un anticipo en efectivo como su fuente de toda o parte de su cuota inicial. Esto sólo aumentará el ratio de deuda y puede descalificarlo para el préstamo. A continuación se presentan algunos aspectos adicionales que puede surgir con el pago inicial.

 

Familia

La mayoría de los prestamistas le permitirá a sus padres para que el pago inicial "regalo". El prestamista requerirá que firmen lo que se conoce como una " carta de regalo ", lo que le impide asumir una deuda adicional para pagar su cuota inicial a sus padres.

 

 Cuenta de Retiro Individual (IRA ) de los fondos

 

Si usted es un comprador de vivienda por primera vez, el Servicio de Impuestos Internos le permite retirar y utilizar $ 10.000 de una cuenta IRA para su pago inicial . No tiene que pagar la penalidad por retiro anticipado , pero los productos diferentes de IRA puede ser considerado de ingresos, lo que significa que usted puede conseguir a imposición . Consulte con su asesor fiscal antes de la retirada de fondos de una cuenta IRA . Si usted está casado y su cónyuge pueden cada retirar hasta el monto máximo de $ 10.000. Las reglas del IRS definen un comprador de casa por primera vez como alguien que no ha sido propietario de una casa como residencia principal en los dos años anteriores.

 

 401 ( k )

 

Usted puede pedir prestado de su ( k ) plan de retiro 401 para el pago inicial . Sin embargo, el IRS no le permite ningún exenciones fiscales si usted hace esto . Y , usted ha pagado el dinero en su 401 ( k).

 

 Programas de asistencia para el pago inicial

 

Algunos estados, condados y gobiernos locales tienen programas de asistencia hacia abajo - pago para los compradores de vivienda por primera vez que se reúnen ciertas pautas de ingresos. Podrían requerir la compra de una casa en un área de orientación está reconstruyendo . Pregúntele a su agente de préstamos si donde usted planea comprar tiene cualquiera de estos programas de asistencia hacia abajo - pago lucrativos .

 

 Asistencia Inicio vendedor

 

En algunas situaciones, los vendedores de viviendas podría usted el pago inicial "regalo". Pero ten cuidado con los programas que el vendedor hace una contribución a una organización benéfica sin fines de lucro , y la caridad da una parte de la contribución a usted como un regalo. El programa en sí no es un problema , pero el IRS ha tenido problemas con estos programas y ha impugnado las exenciones de impuestos en algunos casos.

 

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