• Pre-ejecución - Este es el periodo de tiempo desde que el banco comienza el proceso de ejecución de la hipoteca hasta que la ejecución es finalizada. Durante este periodo usted negocia directamente con el dueño para comprar la propiedad. El dueño estará ansioso por vender la casa para salvar su crédito y estará receptivo a cualquier oferta que resuelva su problema.
• Subastas de bienes raíces - Las casas ejecutadas por el banco muchas veces son vendidas en subastas de bienes raíces. Esta es una manera excelente de encontrar una buena propiedad a un buen precio.
• Casas ejecutadas por el banco - Cuando ya el banco ha finalizado la ejecución de la hipoteca, el banco trata de vender la propiedad a la mayor brevedad pues es costoso mantenerla y vergonzoso poseerla. El banco estará ansioso por considerar cualquier oferta razonable para salirse de su inventario de casas reposeidas.
HUD (Housing and Urban Development)
Es el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. HUD garantiza ciertos préstamos a las instituciones bancarias para dar mayor acceso al público a los préstamos para comprar casas. Cuando estos préstamos no son pagados, el banco ejecuta la hipoteca y reposee la propiedad. El título de la casa es traspasado a HUD y HUD pone estas casas a la venta.
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