Lista de verificación de aplicación de nota todos los elementos que tendrá que proporcionar a su prestamista cuando solicita un préstamo hipotecario.
- Número de Seguro Social
- Fecha de Nacimiento
- Paycheck: su talón de pago más reciente que muestra año a la fecha los ingresos
- W-2 Formas de Impuestos: la copia original enviado por el Servicio de Impuestos Internos de los últimos dos años.
- Información sobre el empleador: Nombres, direcciones y números de teléfono de los empleadores de los dos últimos años
- Acuerdo a la compra: Una copia firmada y cualquier modificación, la descripción legal de la propiedad, y los recibos de sus depósitos de pago inicial.
Si usted trabaja por cuenta propia, también necesitará:
- El año pasado, firmado y fechado en la declaración de impuestos, incluyendo todos los anexos, un año hasta la fecha de pérdidas y ganancias (P & L) Declaración de menos de 60 días de edad, y una corriente firmado Balance.
Si su pago inicial incluye un regalo en efectivo de un amigo o familiar, es necesario:
- Una copia del cheque o transferencia bancaria que indique el nombre del donante y el número de cuenta, además de una copia del depósito en su cuenta bancaria. (Esto se aplica sólo a los préstamos para compra de casa.)
Si usted recibe una pensión de la Seguridad Social o la renta, usted tendrá que:
- Proporcionar una copia de la carta de premios y una copia de un cheque de beneficios recientes.
Si usted es dueño de otras propiedades inmobiliarias, usted necesita:
- Proporcionar un contrato de arrendamiento en su caso, y copias de facturas de impuestos a la propiedad y los seguros.
Si recibe la pensión alimenticia o manutención de menores, deberá:
- Proporcionar una copia de la sentencia de divorcio y las pruebas de recepción de los ingresos de 12 meses (por ejemplo, cheques cancelados, boletas de depósito o cuentas bancarias).
Si usted paga la pensión alimenticia o manutención de menores, deberá:
- Proporcionar una copia de su decreto de divorcio.
Si usted ha tenido una bancarrota en los últimos siete años, usted deberá:
- Proporcionar una copia de la aprobación de la gestión de bancarrota, una copia de la petición (incluyendo los anexos A y B) y una explicación de las circunstancias.
Si usted actualmente paga el alquiler, usted tendrá que:
- Proporcionar las copias de los pagos del alquiler de los últimos 12 meses (puede incluir cheques cancelados, estados de cuenta bancarios, giros postales, etc) y el nombre y dirección de su propietario por el mismo período.
El prestamista necesita esta documentación de sus finanzas personales, sus ingresos, sus gastos mensuales, y sus deudas para ayudar a determinar su capacidad para pagar la hipoteca.
Si es así, usted podría comprar una casa hoy y comience a construir la equidad de inmediato. COMPRA DE VIVIENDAS A CUALQUIER CIUDAD, nos damos cuenta de la compra de una casa es una gran decisión. Por eso, hemos recopilado estas sugerencias para dar orientación sobre las cosas que usted necesita saber la hora de comprar una casa.
Consejo # 1: Conozca lo que puede pagar
En el mercado competitivo de hoy, la comprensión de cuánto puede gastar en una casa es un paso importante antes de comenzar su búsqueda. Para comenzar este proceso, usted tendrá que entender cuánto dinero tendrá que poner abajo. Es importante la figura costos de cierre en la cantidad de su pago inicial. Los costos de cierre suelen oscilar entre el 2-5% del precio de compra y se pagará en efectivo en el momento de su cierre.
Para recibir estos consejos por favor proporcione su nombre y una dirección válida de correo electrónico a continuación.
Información Hipotecaria para el préstamo de una casa en la Florida
Hay más opciones de hipotecas disponibles en la actualidad que en cualquier otro momento en la historia. Esta amplia variedad de préstamos de vivienda hace que sea mucho más fácil que nunca para las personas a obtener la financiación que necesitan para cumplir sus sueños de tener casa propia.
Para ayudar a entender mejor el qué, por qué y el dónde de hipotecas, aquí están las respuestas a algunas de las preguntas más frecuentes:
¿Qué es una hipoteca?
Una hipoteca es básicamente un préstamo para comprar su nueva casa. Como se trata de un préstamo con plazos de amortización y un tipo de interés específico para la duración del préstamo. Cuanto más largo el plazo y el más grande es el pago inicial, menor será su pago mensual será.
¿Cuál es la tasa de interés?
La tasa de interés es importante ya que determina la cantidad de dinero que el préstamo le costará a lo largo de su mandato. El importe del pago inicial influirá en la tasa de interés que usted paga, en general, cuanto mayor sea el pago inicial, menor será la tasa de interés.
Los préstamos hipotecarios varían y pueden tener tipos de interés que se mantienen fijos durante la vida del préstamo, o pueden cambiar como en un hipotecas de tasa ajustable (ARM), o pueden ser convertibles hipotecas, una combinación de tasas fijas y variables.
La tasa inicial de una hipoteca es generalmente inferior a la tarifa disponible en una hipoteca de tasa fija, pero es probable que la tasa de cambio durante la vida del préstamo.
¿Cómo puedo saber si puedo comprar una casa particular?
Al hablar con una de las comunidades SH “prestamistas preferidos que puede ser pre-calificado para un préstamo. Al hacer esto usted recibirá una estimación no oficial de la casa que razonablemente puede permitirse comprar.
Usted también tiene la opción de pre-aprobado para un préstamo hipotecario. Cómo pre-aprobado significa que una institución de crédito ha procesado su solicitud de préstamo y aprobó un monto de la hipoteca específica.
¿Cuál es el proceso de solicitud?
El proceso de solicitud de hipoteca es una serie de preguntas formuladas por un prestamista para determinar su capacidad para calificar para un préstamo hipotecario. El prestamista requerirá información básica de usted, con inclusión de su nombre completo, dirección actual, número de Seguro Social, el empleo y la información de activos, y la dirección de la propiedad de la vivienda que desea adquirir. Además, la entidad crediticia solicitará un informe de crédito de cada prestatario en la solicitud de préstamo.
¿Qué son los ratios de préstamos?
Al mirar su pago de hipoteca proyectado y la deuda existente, los prestamistas podrían utilizar las proporciones tales como “28% y 36%” para determinar si usted califica para un préstamo determinado. En el caso de “28% y 36%”, el 28% se refiere al porcentaje de su ingreso bruto (antes de impuestos) que se puede gastar en los gastos de vivienda, incluido el principal y los intereses de la hipoteca, los impuestos sobre bienes raíces y seguros.
El 36% se refiere a los ingresos que puede ser gastado para los pagos de todas sus deudas (incluyendo la hipoteca). Los pagos mensuales de sus deudas pendientes, cuando se añade a los gastos mensuales de vivienda, no podrá superar el 36% por ciento de su ingreso bruto.
Cuando hable con el prestamista, usted debe averiguar qué proporciones se utilizará para evaluar su aplicación.
Sergio Jaramillo
Ofic (239)-645-6017
Fax(239)-204-4987
Lic. Real Estate Sales Associate (USA), Agente de Bienes Raices
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