Wells Fargo, el mayor prestamista hipotecario, se ha comprometido a pagar al menos $ 175 millones

Wells Fargo, el mayor prestamista hipotecario, se ha comprometido a pagar al menos $ 175 millones para resolver acusaciones de que sus corredores independientes discriminados los prestatarios negros e hispanos durante el auge de la vivienda, el Departamento de Justicia anunció el jueves. Si es aprobado por un juez federal, que sería el segundo más grande de los préstamos residenciales de buen asentamiento en la historia del departamento.

Una investigación realizada por la división civil del departamento de derechos encontrado que los agentes hipotecarios que trabajan con Wells Fargo había cobrado honorarios más altos y las tasas a más de 30.000 prestatarios de minorías en todo el país que la que tenían a los prestatarios blancos que plantea el riesgo de crédito mismo, de acuerdo con una denuncia presentada el jueves junto con el acuerdo propuesto.

Wells Fargo también corredores dirigido a más de 4.000 prestatarios de minorías en hipotecas de alto riesgo más costosas cuando los prestatarios blancos con similares perfiles de riesgo de crédito habían recibido préstamos ordinarios, una denuncia del Departamento de Justicia encontró. El acuerdo cubre los años de la burbuja subprime de 2004 a 2009.

Tomás Pérez, el fiscal general adjunto de la división de derechos civiles, dijo que las prácticas ascendió a un "recargo por razas", y agregó: "Con demasiada frecuencia, los prestatarios Afro-Americanos y Latinos de Wells Fargo no tenía idea de que podría haber conseguido un mejor trato - ni idea de que los prestatarios blancos con crédito similar va a pagar menos ".

Wells Fargo no admitió delito, como parte de la solución. En un comunicado , el banco también anunció que dejaría de financiar hipotecas a través de corredores independientes, y señaló que había dejado de hacer préstamos de alto riesgo en 2008.

"Wells Fargo está la solución de este asunto porque creemos que es en el mejor interés de nuestros miembros del equipo, clientes, comunidades e inversionistas para evitar una batalla legal larga y costosa, y dedicar en cambio nuestros recursos para seguir contribuyendo a la recuperación de las viviendas del país , "dijo Mike Heid, presidente de Wells Fargo Home Mortgage.

El banco acordó pagar US $ 125 millones para compensar a los prestatarios individuales. El Departamento de Justicia estima que los prestatarios de minorías que habían sido directores en los costosos préstamos de alto riesgo que reciben un promedio de 15.000 dólares, mientras que las víctimas que habían sido acusados ​​tasas más costosas recibiría $ 1.000 a $ 3.500.

Además, el banco se ha comprometido a dar $ 50 millones para un programa que ayuda a las personas en la toma de un pago inicial o la mejora de sus hogares en ocho áreas metropolitanas: Baltimore, Chicago, Cleveland, un área al este de Los Ángeles, Nueva York, Oakland / San Francisco Área de la Bahía, Filadelfia y Washington.

Los datos de préstamos mostró, por ejemplo, que en 2007 los clientes en el área de Chicago, que un préstamo de $ 300,000 de Wells Fargo a través de un corredor independiente      corredor, si afro-americana, y $ 2.187 más si se compara hispana, con los prestatarios blancos con un riesgo de crédito similar, dice la demanda.

Del mismo modo, dijo, los datos mostraron que en todo el país, un prestatario afro-americano que había calificado para un préstamo regular fue de 2,9 veces más probabilidades de ser dirigido en un préstamo de alto riesgo, y un prestatario hispanos fue de 1,8 veces más probabilidades, que fueron igualmente solventes los prestatarios blancos. Préstamos de alto riesgo, que están destinados a los prestatarios más arriesgados, llevan más altas tasas de interés.

Wells Fargo también se enfrentaba a demandas por parte de varias entidades fuera del Departamento de Justicia, incluyendo la ciudad de Baltimore, el estado de Illinois y de la Comisión de Derechos Humanos de Pennsylvania. Se estableció con todos ellos como parte del acuerdo, poniendo a descansar a sus justa de préstamos de los casos de los años de la burbuja.

El enfoque de la solución es el fracaso de Wells Fargo para vigilar el comportamiento de sus agentes de préstamos independientes. La denuncia, dijo que el banco había establecido las directrices básicas de crédito, pero entonces había permitido a la discreción de los corredores para cobrar tarifas más altas o dirigir a las personas en menos atractivos los préstamos sin asegurarse de que no había discriminación por motivos de raza u origen nacional

Wells Fargo y el Departamento de Justicia fueron incapaces de ponerse de acuerdo sobre si los datos se había presentado ninguna prueba de la discriminación en las prácticas crediticias de los internos del banco, los agentes de "retail" de hipotecas. En su lugar, se acordó una metodología para evaluar los datos más. Si se encuentra evidencia de la discriminación, las víctimas recibirán una compensación similar en la parte superior de la $ 175 millones de Wells Fargo ya ha accedido a pagar.

Bajo las leyes federales de derechos civiles, una práctica de préstamos es ilegal si tiene un impacto desigual en los prestatarios de minorías, incluso sin evidencia de una intención discriminatoria.

Durante el auge de la vivienda, firmas de Wall Street desarrollado una gran demanda de préstamos de alto riesgo que compraron y empaquetado en valores para la venta a los inversores, creando incentivos financieros para los prestamistas para hacer esos préstamos. A principios de 2010, el gobierno de Obama creó una unidad en la división de derechos civiles para concentrarse en el sesgo de préstamos en medio de las consecuencias de la ola de ejecuciones hipotecarias que había estallado la crisis financiera.

En diciembre, la división se establecieron una demanda similar con Bank of America de $ 335 millones respecto a la discriminación por su préstamo de Countrywide Financial unidad. En mayo, SunTrust Mortgage

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