En Muchas ciudades
de los EE.UU las casas están a precios cerca de los máximos anteriores del 2006.
Precios de
la vivienda en un 10 por ciento de las 200 principales mercados de la vivienda
de la nación han afectado recientemente a nuevos máximos o son sólo un pelo, los
nuevos datos muestran.
Otro 24 de los principales mercados se encuentran a 5 por ciento de sus niveles máximos, según los datos facilitados a EE.UU. HOY por raíces perseguidor reales. Muchas de esas ciudades son propensos a golpear nuevos máximos este año, dicen los economistas, las proyecciones dadas por los continuos aumentos de precios.
Los datos muestran hasta qué punto los precios en muchas ciudades se han recuperado desde la histórica caída del mercado inmobiliario después de mediados de 2006 - y hasta qué punto todavía tienen que ir en la mayoría de las ciudades. También subraya el impacto desigual de la burbuja inmobiliaria, y el busto, en las diferentes regiones.
Decenas de mercados donde los precios alcanzaron su máximo en 2006 son todavía un 25 por ciento a 58 por ciento por debajo de los máximos, dice LPS.
Muchas ciudades ahora en, o cerca de los máximos anteriores nunca vieron el precio run-ups que condujeron a la caída que otros hicieron. Después, ellos no caen en la medida, por lo que tienen menos de una subida de vuelta.
De las ciudades a menos de 5 por ciento de sus máximos anteriores, no vio más que un 11 por ciento de disminución en el valor de las viviendas desde mediados de 2006 hasta la parte inferior del mercado a principios de 2012, según datos de LPS. A nivel nacional, los precios cayeron casi un 28 por ciento durante ese tiempo.
"Que no te invitaron a la fiesta, así que nunca tuvimos la resaca", dice Ron Croushore, CEO de Prudential Preferred Realty en Pittsburgh.
Denver, que subió casi un 1 por ciento en febrero desde su máximo de 2006, sufrió casi un descenso del 10 por ciento durante la crisis nacional de vivienda. Honolulu, que fue del 2 por ciento desde su máximo en febrero de 2007, había sido golpeado con un 11 por ciento de disminución.
El crecimiento del empleo es otro de los factores en los mercados recuperados.
Austin, Denver, Baton Rouge, Houston, Oklahoma City y Knoxville, Tennessee, están en máximos anteriores o dentro de un 5 por ciento, según datos de LPS. En marzo, todo registrado un crecimiento anual de trabajo más fuerte que el promedio nacional de 1.4 por ciento, basado en datos del Bureau of Labor Statistics. El crecimiento del empleo de Austin fue de 4 por ciento año tras año. Precios de la vivienda hay un 9,7 por ciento desde mediados de 2006, según LPS.
El mercado de trabajo fuerte "ha ayudado a nuestro mercado de la vivienda se recuperan con bastante rapidez", dijo Angelos Angelou de Economía Angelou con sede en Austin.
En el último año, los precios de viviendas en Estados Unidos aumentaron más rápidamente de lo que muchos esperaban. LPS muestra una ganancia de 7,3 por ciento en febrero de año a año.
Algunas ciudades han hecho mejor. Precios de la vivienda en Phoenix y San Francisco eran un 19 por ciento.
Otro 24 de los principales mercados se encuentran a 5 por ciento de sus niveles máximos, según los datos facilitados a EE.UU. HOY por raíces perseguidor reales. Muchas de esas ciudades son propensos a golpear nuevos máximos este año, dicen los economistas, las proyecciones dadas por los continuos aumentos de precios.
Los datos muestran hasta qué punto los precios en muchas ciudades se han recuperado desde la histórica caída del mercado inmobiliario después de mediados de 2006 - y hasta qué punto todavía tienen que ir en la mayoría de las ciudades. También subraya el impacto desigual de la burbuja inmobiliaria, y el busto, en las diferentes regiones.
Decenas de mercados donde los precios alcanzaron su máximo en 2006 son todavía un 25 por ciento a 58 por ciento por debajo de los máximos, dice LPS.
Muchas ciudades ahora en, o cerca de los máximos anteriores nunca vieron el precio run-ups que condujeron a la caída que otros hicieron. Después, ellos no caen en la medida, por lo que tienen menos de una subida de vuelta.
De las ciudades a menos de 5 por ciento de sus máximos anteriores, no vio más que un 11 por ciento de disminución en el valor de las viviendas desde mediados de 2006 hasta la parte inferior del mercado a principios de 2012, según datos de LPS. A nivel nacional, los precios cayeron casi un 28 por ciento durante ese tiempo.
"Que no te invitaron a la fiesta, así que nunca tuvimos la resaca", dice Ron Croushore, CEO de Prudential Preferred Realty en Pittsburgh.
Denver, que subió casi un 1 por ciento en febrero desde su máximo de 2006, sufrió casi un descenso del 10 por ciento durante la crisis nacional de vivienda. Honolulu, que fue del 2 por ciento desde su máximo en febrero de 2007, había sido golpeado con un 11 por ciento de disminución.
El crecimiento del empleo es otro de los factores en los mercados recuperados.
Austin, Denver, Baton Rouge, Houston, Oklahoma City y Knoxville, Tennessee, están en máximos anteriores o dentro de un 5 por ciento, según datos de LPS. En marzo, todo registrado un crecimiento anual de trabajo más fuerte que el promedio nacional de 1.4 por ciento, basado en datos del Bureau of Labor Statistics. El crecimiento del empleo de Austin fue de 4 por ciento año tras año. Precios de la vivienda hay un 9,7 por ciento desde mediados de 2006, según LPS.
El mercado de trabajo fuerte "ha ayudado a nuestro mercado de la vivienda se recuperan con bastante rapidez", dijo Angelos Angelou de Economía Angelou con sede en Austin.
En el último año, los precios de viviendas en Estados Unidos aumentaron más rápidamente de lo que muchos esperaban. LPS muestra una ganancia de 7,3 por ciento en febrero de año a año.
Algunas ciudades han hecho mejor. Precios de la vivienda en Phoenix y San Francisco eran un 19 por ciento.
Sincerely,
Sergio Jaramillo Botero.
Saggio Realty, Inc.®
Realtor
P (239) - 645 - 6017
FAX (239) - 204 - 4987
nsjs100@yahoo.com nsjs100@hotmail.com capecoralcasas@gmail.com
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