Hacer
prestamo para una hipoteca es el primer paso para ser propietario de una casa y
quizás el más desalentador, especialmente si usted no está preparado.
Una vez que
una tarea sencilla que significaba comparación de las tasas fijas de entre
ahorros tal vez una docena o menos y las compañías de préstamos, la caza
hipoteca hoy es como encontrar su camino a través de un laberinto.
Hay docenas
de tipos de préstamos y cientos de programas de préstamos disponibles a través
de miles de agentes hipotecarios, banqueros, prestamistas, compañías
financieras, cooperativas de crédito, incluso las casas de bolsa de valores.
Contrariamente
a la creencia popular, la búsqueda de una hipoteca no comienza con una
solicitud.
La
educación es la mejor opción en primer lugar. Fuentes de información
hipotecarios son tan vastas como el número de hipotecas disponibles. Los sitios
web, artículos periodísticos, libros de actualidad hipotecarios, seminarios y
talleres de consumidores, planificadores financieros, agentes de bienes raíces,
agentes hipotecarios y prestamistas están disponibles para ayudarle en el
camino.
En primer
lugar, debe determinar cómo su pago de hipoteca se ajuste a su presupuesto
actual y, en cierta medida, sus compromisos futuros 15 a 30 años en el camino.
Si usted
descubre demasiado tarde que usted no puede pagar su hipoteca, usted no sólo
enfrentan la posibilidad de perder el techo sobre su cabeza, pero también puede
dañar su capacidad para comprar una casa más tarde.
Examine sus
finanzas
Si usted puede permitirse el lujo de comprar
una casa, usted debe determinar el monto de hipoteca que puede pagar. Los
prestamistas tienden a poner su solicitud de préstamo de la mejor manera y
califica para todo lo que están dispuestos a prestar, que puede ser más de lo que
puede pagar.
Depende de
usted para hacer un balance de sus ingresos y gastos, tanto actuales como
proyectados, para determinar lo que puede manejar cómodamente cada mes. Junto
con el pago de su hipoteca, no se olvide de seguros, impuestos, cuotas de asociación
de propietarios y cualquier otro costo rodado en el pago de la hipoteca.
El hacer
compras para un préstamo
Cuando esté listo para hacer compras para un
préstamo tiene dos tipos básicos de hipotecas tiendas para ir de compras -
préstamos directos y agentes hipotecarios.
Prestamistas
directos tienen dinero para prestar. Ellos toman la decisión final sobre su
aplicación. Los corredores son intermediarios que, como usted, tienen muchos
prestamistas de los cuales elegir. Los prestamistas tienen un número limitado
de préstamos internos disponibles. Los corredores pueden darse muchos
prestamistas para almacenar cada prestamista de préstamos. Si usted tiene
necesidades especiales de financiamiento y no puede encontrar un prestamista
que les conviene, un corredor experimentado puede ser capaz de desentrañar el
préstamo que usted necesita. Los corredores de hipoteca, sin embargo, se les
paga con una rebanada de la cantidad del préstamo, algunos más que otros,
algunos menos. Intermediarios de Internet hoy en día tal vez reciba el menor
corte, a veces ninguno, y puede llegar a ser una verdadera ganga.
Junto con
las compras de la fuente, también tiene que hacer compras costos del préstamo,
incluyendo la tasa de interés, honorarios del corredor, los puntos (cada punto
es uno por ciento de la cantidad que usted pide prestado), multas por pago
anticipado, el plazo del préstamo, las tasas de solicitud, informe de crédito
cuota, evaluación y un anfitrión de otros.
Solicitar
un préstamo
El proceso de aplicación es la parte fácil -
siempre que haya reunido los documentos necesarios para probar afirmaciones que
haces en la solicitud.
a
aplicación le pedirá información sobre su permanencia en el empleo, estabilidad
en el empleo, los ingresos, sus activos (inmuebles, vehículos, cuentas
bancarias e inversiones) y sus pasivos (préstamos para automóviles, préstamos a
plazos, hipotecas, saldos de tarjetas de crédito, los gastos del hogar y otros)
.
El
prestamista se ejecutará una verificación de crédito con ustedes para echar un
vistazo a su estado de crédito, pero usted tendrá que proporcionar
documentación adicional, incluyendo talones de cheques, estados de cuenta
bancarios, declaraciones de impuestos, reportes de ingresos de inversión,
contratos de alquiler, sentencias de divorcio, a prueba de seguros, y otra
documentación. Si el prestamista considera que usted solvente, es probable que
contratar a un tasador profesional para asegurarse de que el valor de la
vivienda que va a comprar es realmente vale la pena el monto del préstamo
Sincerely,
Sergio Jaramillo Botero. Saggio Realty, Inc.®
Realtor
P (239) - 645 - 6017
FAX (239) - 204 - 4987nsjs100@yahoo.com nsjs100@hotmail.com capecoralcasas@gmail.com
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