Cuando
usted solicita un préstamo, usted debe presentar un montón de papeles y
responder a muchas preguntas de su prestamista. Esto puede parecer intrusivo a
veces, pero si lo piensas, tiene sentido. Necesitan toda la información para
determinar el riesgo que implica el préstamo de dinero. Uno de los factores que
gobiernan es ¿cuánto cuesta el dinero al prestamista. Ellos pagan su interés
depositantes a fin de tener dinero para prestar. Desde que necesitan para
obtener un beneficio, los prestamistas deben cobrarle más de lo que pagan sus
clientes.
Pero,
¿cuánto más cobran?
Los prestamistas
deben balancear ser competitivo con la evaluación del riesgo involucrado en el
préstamo de dinero. Si tratan de cobrar a los prestatarios demasiado, van a
perder clientes. Sin embargo, si te cobran muy poco, no será capaz de
mantenerse en el negocio.
Las citas
que recibe de los diferentes prestadores puede parecer un poco arbitraria, pero
en realidad implican cálculos detallados. Hay muchos factores que van a decidir
el tipo de interés. La comprensión de cómo un prestamista evalúa su aplicación le
ayudará a obtener una mejor tasa.
¿Cuál es su
pago inicial?
Si usted
está dispuesto y es capaz de invertir un gran pago inicial en su casa, el
prestamista tendrá menos riesgo y le ofrecerá una mejor tasa. Si usted pone 20
por ciento, se sienten más seguros que si sólo poner un 10 por ciento.
Hubo un
tiempo cuando los prestamistas considerarían prestar dinero a prestatarios que
no ponen nada de su propio dinero abajo. Era extremadamente riesgoso para el
prestamista, ya que el prestatario no se invirtieron económicamente en el
hogar. Hubo una mayor probabilidad de que dicha persona podría caminar lejos de
su préstamo si las cosas se pusieron difíciles.
Revise las
opciones con su agente de hipotecas. Se puede ir más opciones para su tipo de
interés, en base a la cuota inicial que usted proporciona.
¿Cuál es su
puntaje de crédito?
La
puntuación de crédito es otro factor clave para determinar su tasa de interés.
Si usted tiene una puntuación alta (con cuatro o más líneas dignas de crédito),
usted se ha demostrado ser un prestatario fiable. El prestamista está
convencido de que va a continuar haciendo sus pagos cada mes, por lo que están
dispuestos a darle una mejor tasa.
A medida
que su puntuación baja, el factor de riesgo de la entidad crediticia aumenta.
Como resultado, el prestamista le cobrará más a prestarle dinero. Si su
puntuación es muy baja se tendrá en cuenta el riesgo demasiado grande y
rechazar su solicitud.
¿Vas a
vivir en el hogar?
Si va a
vivir en la casa, podrás conseguir una tarifa mucho mejor que si usted planea
alquilar. Mirándolo desde punto de vista del prestamista, una persona que vive
en una casa, lo que lo convierte en una casa, es mucho más probable que
trabajar duro para hacer los pagos para mantener la propiedad.
Alguien
compra una casa exclusivamente para inversión puede dejar de pagar si es que
empeora su situación financiera. No es su casa, para que no sean
emocionalmente.
¿Qué tipo
de préstamo es lo que quieres?
Hay muchos
tipos de préstamos hipotecarios. Algunos son más riesgosos para el prestamista
que otros.
Por
ejemplo, si usted consigue un préstamo a 15 años, usted se compromete a
devolver el dinero más rápido que alguien que consigue un estándar de 30-años
del préstamo. Por esta razón, un préstamo a 15 años es menos arriesgado, por lo
que los prestamistas le ofrecen una mejor tasa.
Si usted
desea una tasa fija de hipotecas, los prestamistas le cobrará más. Le están
garantizando que la tarifa, por lo que necesitan para compensar ese riesgo
Sergio Jaramillo
Ofic (239) - 645 - 6017
Fax (239) - 204 - 4987
NOTARY PUBLIC , MY COMMISSION # EE832781
Lic. Real Estate Sales Associate (USA), Saggio Realty , Inc .
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