Comprar casa o alquilar casa.
Una de las primeras preguntas que se enfrentan los
compradores de casas nuevas es si comprar o alquilar es la mejor. Algunas
personas le dirán que es clara: el dinero de la renta se va por el desagüe,
mientras que usted puede pagar cerca de la misma para el pago de la casa y
realmente hacer que su dinero vaya hacia algo (o el valor de la equidad en el
hogar). Y mientras que el costo de alquilar frente a la compra es una
consideración definitiva, debe tener en cuenta otros factores. Veamos algunos
casos en alquiler tiene sentido.
En primer lugar, usted debe considerar si puede pagar los
costos de propiedad de vivienda. (Los costos asociados a la vivienda propia se
tratan más adelante en este artículo.) Su pago mensual del préstamo tiene un
costo adicional más que el préstamo: Usted también tiene que pagar el seguro de
hogar, seguro de hipoteca, en algunos casos, y los impuestos. Todo esto hace de
su pago mensual. Usted también necesita dinero para un pago inicial.
www.ventascasaslotes.net
Sergio Jaramillo Ofic (239)-645-6017
Fax(239)204-4987
Lic. Real Estate Sales Associate (USA), Agente de Bienes Raices
Universe Realty Group Inc 1133 del Prado Blvd s ,suite 5 Cape Coral,fl,33990
Emai -------- nsjs100@yahoo.com ------------ nsjs100@hotmail.com
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Si su casa de alquiler o apartamento necesidades de
mantenimiento, que probablemente no son responsables. En su lugar, llame a su
propietario para el mantenimiento y las reparaciones. Algunos alquileres
incluyen también los servicios públicos. Cuando usted es dueño de una casa,
usted es responsable de mantenimiento y reparaciones. Por otra parte, que paga
por el teléfono, cable, electricidad, gas, agua y otros servicios públicos. En
segundo lugar, usted debe considerar su situación. Por ejemplo, el alquiler
podría tener sentido en los siguientes casos:
• Se está mudando a
una nueva ciudad, y usted no está seguro de qué barrio o zona de la ciudad que
desea para vivir, usted puede alquilar para tener una idea de la ciudad y luego
comprar una casa después de que están más familiarizados con la ciudad.
•Si las tasas hipotecarias de interés son altas, no puede
ser capaz de comprar una casa, o en las casas que tienen derecho a no ser de su
agrado. En este caso, usted puede decidir esperar hasta que las tasas son más
favorables.
•Usted está en una
transición - en busca de un nuevo trabajo, casarse o divorciarse, por ejemplo -
y no quiere comprometerse a una casa. Si sólo se vive en el hogar por un corto
tiempo, no recuperar los costos de comprar y luego vender esa casa.
Financieramente, el alquiler puede ser la mejor opción.
•Usted está buscando
una casa en un mercado de vendedores. En un mercado de vendedores, los hogares
se venden rápidamente, llevando los precios hasta su casa. En los últimos años,
el mercado interno ha estado en auge, las tasas de interés eran bajos, y
precios de las casas eran descomunales. Para comprar una casa en este tipo de
mercado, es necesario hacer una oferta rápidamente, y usted no tiene mucho
espacio para la negociación de precios (si hay otros compradores que quieren la
misma casa) o de otras consideraciones, como pide el vendedor para pagar parte
de los costos de cierre. Es posible que desee esperar a condiciones más
favorables del mercado. Los mercados por lo general van en ciclos, por lo que
todo lo que sube con el tiempo se reduce. En la actualidad, el mercado
inmobiliario da la ventaja a los compradores, hay una gran cantidad de
viviendas en el mercado, y no se están vendiendo muy rápidamente. En este caso,
usted tiene más espacio para la negociación.
•En una hacia abajo, o
mercado de compradores, hay un excedente de viviendas con muy pocos
compradores. En los últimos años, la crisis económica ha congelado el mercado
de la vivienda, haciendo que los precios caigan por todo el país. Comprar una
casa en un mercado bajista es una apuesta de educación. Si usted espera
demasiado tiempo, el mercado se recupere, y los precios subirán. Si usted
compra antes de tiempo, en el corto plazo, que ha pagado de más por su casa
Como puede ver, el alquiler tiene sentido en algunos casos,
pero si usted está listo para dar el paso y comprar una casa, usted encontrará
gran cantidad de beneficios.
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