Las casas en remate son el resultado de un proceso donde el prestamista puede tomar posesión sobre una propiedad. Las casas ejecutadas por el banco son aquellas propiedades en las que el propietario no ha realizado los pagos de la hipoteca o incumplió alguna de sus normas. Este tipo de propiedades representan la pérdida de los derechos que el propietario tenía sobre la propiedad mediante la hipoteca. Para que una casa sea reposeida, el prestamista debe publicar una nota de incumplimiento de pago y comunicar la situación al propietario.
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Lic. Real Estate Sales Associate (USA), Agente de Bienes Raices
Universe Realty Group Inc 1133 del Prado Blvd s ,suite 5 Cape Coral,fl,33990
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15. Si el propietario/prestatario es capaz de restablecer los pagos de la hipoteca durante el periodo de gracia reglamentado en el estado donde se encuentre la propiedad. Este periodo es también conocido como periodo de pre-ejecución y en caso de que el propietario pague el total de la deuda, la propiedad no podrá ser ejecutada.
16. El propietario/prestatario puede vender la propiedad durante el periodo de pre-ejecución y de esta forma pagar la deuda. En caso de pagar el total de la deuda, su historial crediticio quedará limpio.
17. El prestamista toma posesión de la propiedad para venderla a través de una subasta. Esta situación es posible mediante un acuerdo con el propietario durante el proceso de pre-ejecución. Las propiedades reposeidas por el prestamista son conocidas como propiedades poseídas por el banco (REO, por sus siglas en inglés).
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