Las tasas de interés de los créditos hipotecarios están en niveles históricamente bajos. Ya hay entidades financieras que ofrecen tasas del uno por ciento mensual, para créditos con cuota fija en pesos a un plazo hasta de 15 años. Además, las expectativas de valorización de los precios de la vivienda son altas. Para Sergio Jaramillo, Relator se puede esperar “una valorización de la finca raíz entre el 10% y el 16% al año, porcentajes muy por encima de la inflación proyectada”.
Por su parte, los cánones de arriendo de vivienda están por encima de lo que rinden las inversiones del mercado. Los arriendos se encuentran entre el 10% y el 13% del valor de la vivienda. , la cual es superior a lo que bancos pagan por un interés. Las oportunidades de negocio están no solo en vivienda, sino también en bodegas, hoteles, locales y oficinas.
Los que no quieren invertir directamente pueden hacerlo a través de los títulos o derechos inmobiliarios. Hay carteras colectivas especializadas en ese tipo de inversiones, que lo que hacen es administrar la compra, desarrollo, administración y venta de propiedades de finca raíz. La rentabilidad está asociada con el flujo de caja que se obtenga de los arriendos, así como las perspectivas de valorización
Sergio Jaramillo Ofic (239)-645-6017 Fax (888)-329-6759
Lic. Real Estate Sales Associate (USA), Agente de Bienes Raices
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