El futuro de FHA.

El Congreso está considerando qué hacer con FHA a la luz de la presión sobre sus reservas y está claro a partir de una audiencia que los senadores se celebró ayer la agencia les presenta un dilema. Los legisladores reconocen el papel desempeñado por la FHA indispensable en las secuelas de la crisis hipotecaria y sigue desempeñando hoy en día, sin embargo, es igualmente claro que el organismo se encuentra en una situación difícil, aunque, dada la presión que ha estado bajo la que ha sido la gestión de sus reservas muy bien.

Testimonio de los expertos del mercado que comparecieron ante el Comité Bancario del Senado ayer indicó que el mercado de la vivienda y la economía en general, por extensión, habría estado en una posición mucho peor de no FHA intervino con crédito hipotecario asequible cuando lo hizo. Según algunas estimaciones, impidió valor de la vivienda caiga un 25 por ciento en los peores días de la crisis.

Testimonio también dejó en claro que la causa del problema de la FHA a sus reservas es todo lo contrario de lo que causó el colapso de las hipotecas. El colapso de las hipotecas fue causado por suscripción laxa y confusión acerca de la fuerza de las hipotecas garantizadas que las marcas privadas valores respaldados por hipotecas que eran tan populares entre los inversores durante el boom inmobiliario. Desafío de la FHA es muy diferente. Nunca él es relajado las normas de suscripción y se mantiene la seguridad y solidez de su fondo de inversión seguro hipotecario a través de la pluma.

Después de la crisis, el gobierno federal y el sector privado miró a su alcance para ayudar a apuntalar el mercado, y lo hizo, sino como un efecto secundario de esto, se llevó a los prestatarios mucho más en momentos en que la economía en general estaba luchando. Como resultado de muchos factores fuera de su control, incluyendo las pérdidas de empleo generalizadas y la disminución de precios de las viviendas, una parte de los prestatarios que se tardó en dificultades. El resultado es una escasez en uno de sus fondos de reserva. Pero incluso en este caso, el problema no es tan grave, ya que a veces suena en los medios de comunicación, porque la FHA mantiene reservas por 30 años, un requisito que supera con creces el sector privado.

En este contexto, el Presidente de NAR Gary Thomas hizo un fuerte argumento para la acción cuidado por el Congreso, ya que decide lo que, en todo caso, se debe hacer. Él compartió con los legisladores de la historia convincente de cómo FHA intervino en un momento crítico y poco por culpa propia, recibió un fuerte golpe a sus reservas. En cierto sentido, salvó la economía de un poco duro golpe mucho más grande lo hizo a costa de su propio fondo de reserva.

Sincerely,

Sergio Jaramillo Botero.
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