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Sergio Jaramillo
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Lic. Real Estate Sales Associate (USA), Agente de Bienes Raises
2/12/12
Con el creciente número de personas en mora, es decir, por la cantidad de gente que no puede pagar oportunamente sus pagos hipotecarios
Con el creciente número de
personas en mora, es decir, por la cantidad de gente que no puede pagar
oportunamente sus pagos hipotecarios,
el mercado inmobiliario se encuentre ampliamente abastecido con innumerables
casas para la venta. Debido a este fenómeno muchas personas están aprovechando
para realizar inversiones en la compra y venta de casas, pues sus increíbles
precios hacen que esa actividad se convierta en una buena manera de obtener
grandes ganancias con poca inversión.
Para todas aquellas personas
que vieron en el mercado inmobiliario una forma de obtener grandes ganancias
con la compra de casas baratas,
hoy les hablaré de las variadas maneras en que pueden hacerlo también, pues por
medio de estas usted podrá encontrar casas hasta con el 40, 50 y 60 % menos de
su valor comercial; solo es cuestión de que analice detalladamente en cual de
esas maneras usted podrá enfocarse mejor.
La primera de las formas de
hacerlo es por medio de la Venta Corta
o Short Sale, como habíamos mencionado en un texto anterior, es comprar las
casas de los bancos que tienen ejecuciones hipotecarias. Esta venta corta surge
porque los prestamistas y los deudores se han puesto de acuerdo en vender una
propiedad que tiene una crisis hipotecaria.
Este tipo de venta tiene como
fin que el valor total de ella, sea aceptado por el prestamista como pago por
el saldo del préstamo
adeudado. Las ventajas de este tipo de venta para ambas partes es que, el
prestamista obtiene el dinero que prestó y el propietario evita una ejecución hipotecaria y protege el
puntaje e historial de crédito.
La segunda forma de comprar
una casa barata . Aquí el comprador tiene una gran oportunidad de adquirir una
casa barata si sabe negociar; pues esta forma de venta indica que el
propietario esta al borde de iniciar un proceso de ejecución hipotecario, por
lo cual prefiere vender su vivienda para pagar la deuda y evitar así ese
proceso.
Lo importante aquí es que
el comprador tenga precaución acerca de lo que va a comprar, pues en su
desespero por vender, el propietario no va a serle totalmente sincero en cuanto
a las condiciones reales en que se puede encontrar la casa, es decir, es
importante que antes de comprar se cerciore con personas expertas de las
condiciones de la casa, tanto internas como externas; además de la existencia o
no de otros gravámenes que pueda tener esa vivienda.
La tercera forma de comprar
casas baratas es por medio de las subastas o remates de viviendas,
recuerden que acá la casa será de quien sea el mejor postor. Si un comprador se
siente bien con este manera de adquirir casas, lo mejor que puede hacer es
informarse mucho mejor de cómo hacerlo.
Las anteriores formas de
comprar una casa barata son, sin duda alguna, las maneras mas usadas de hacerlo
en el mercado inmobiliario.
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