Sergio Jaramillo
Ofic (239) - 645 - 6017
Fax (239) - 204 - 4987
NOTARY PUBLIC , MY COMMISSION # EE832781
Lic. Real Estate Sales Associate (USA), Saggio Realty , Inc .
El informe de las ventas de casas se libera en o cerca del día 25 de cada
mes
El informe de las ventas de casas se libera en o cerca del
día 25 de cada mes. Detrás de las estadísticas, se encuentran cuatro factores
importantes que ayudan a explicar cómo las ventas de casas se han configurado.
¿Por qué las ventas
de casas se calculan sobre una tasa anual ajustada estacionalmente.
Desestacionalizada tasas anuales se utilizan en los informes de casas
existentes de datos de ventas al factor de las variaciones estacionales en la
actividad de reventa. Por ejemplo, el hogar del volumen de ventas es mayor en
verano que en invierno, principalmente debido a las diferencias en los patrones
del clima y de la familia compra en los EE.UU.
¿Cómo
desestacionalizados las tasas de las ventas anuales se calculan. Al calcular
las tasas ajustadas por estacionalidad anual, la tasa de ventas de un mes en
particular representa lo que el número total de las ventas reales de un año
sería si el ritmo relativo de ese mes se mantuvieron durante 12 meses
consecutivos.
¿Por qué los precios
medios se comparan con el mismo período del año anterior. Mediana de los
precios en el informe de ventas de casas existentes no se calculan sobre una
base mes a mes debido a los cambios de estación y de la familia-los patrones de
compra en la composición de los datos de ventas pueden distorsionar el precio
mediano. Como resultado de ello, las comparaciones de los precios medianos para
las ventas de casas se comparan con el mismo período del año anterior. Esto es
visto como una comparación más precisa y válida de los precios de casas
existentes.
¿Por qué los precios
de condominios tienden a ser altos. En un área de mercado, condominios
generalmente cuestan menos que las viviendas unifamiliares. Pero en el informe
de las ventas de casas, precios de los condominios tienden a ser altos porque
hay una concentración de condominios en las áreas metropolitanas de alto costo.
De hecho, el precio medio nacional de condominio - que excluye la concentración
de condominios en las áreas metropolitanas de alto costo - es generalmente más
baja que la mediana de una familia de precios.
Lic. Real Estate Sales Associate (USA), Saggio Realty , Inc .
Sergio Jaramillo
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